持续下滑的楼市再一经常出现曙光。自今年4月起，杭州市区商品房销售额已倒数3个月超强万套。销售转好之下，大家关心的首个问题就是：房价什么时候不会上涨？任志强毫不留情地给大家泼洒了盆冷水：现在的楼市不同于2009年，那时库存较少，需求量大。

房价要在短期内很快声浪，不有可能。任大炮还是十分缜密的。

他给大家带给了详细的数据。5月份，全国商品房库存总量比上月增加了15万平方米。在这之前，商品房库存已倒数28个月持续增长。

但是销售转好，不相等整体指标转好，研发投资依旧在上升。这一点，从今年土地出让量的大幅度上升就可以显现出。　　对于前段时间热炒的深圳房价今年上涨30%的问题，任志强指出，这只是个例。

深圳的产业结构更有年轻人前去购房，而这批年轻人都是有赚钱能力的，所以深圳房价下跌慢于其他城市。疼批90后承继论有意思的是，任大炮还对时下风行的90后不买房论展开了驳斥。　　有观点指出，现在的90后都是独生子女，年轻人不必须买房，因为父母乃至爷爷奶奶辈手里都有房，他们只要承继一下就可以了。

等到21世纪出生于的那批年轻人长大，这种现象不会更为显著；当人口经常出现老龄化以后，中国的房地产市场不会没戏了，房子不会显著供大于求，房价不会暴跌。　　任志强指出，经历了50年代和60年代的两个出生高峰，人口显然在增加。但一方面，老年人寿命在快速增长；另一方面，老年人和年轻人不会分离居住于，这是个趋势。

虽然人口总量没有快速增长，但住房市场需求翻了一番。　　比如德国是目前世界老龄化程度最低的国家。

20年或30年之后，我们或许和德国一样，每个家庭只有2.03个人。而寿命，目前全国平均水平是81岁，年中90多岁是几乎有可能的。.。

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